Charmant T2 avec Terrasse

Notre agence OZ’IMMO vous propose à la vente ce charmant T2, situé au Rez-de-chaussée d’une résidence dans le quartier des Écus au Bouscat.
Idéalement, situé, à proximité de nombreuses commodités, commerces, infrastructures sportives, parcs, cet appartement offre une exposition Sud-Ouest dont vous pourrez profiter grace à une terrasse d’environ 14m2.
Á proximité, vous trouverez l’arrêt de tram ‘Les Ecus’, ainsi que la ligne de Bus 33 au pied de la résidence.
L’appartement est composé d’une entrée avrec placard d’environ 3.50m5, d’un séjour sur cuisine amménagée d’environ 22m2, d’une belle chambre avec placard de 11.30m2 et d’une salle d’eau avec WC d’environ 4.70m2.
Une place de parking complète ce bien.
Cet appartement est soumis au régime de la copropriété.
N’hésitez pas à contacter notre agence OZ’IMMO pour découvrir ce bien et profiter de cette oportunité, une vidéo de l’appartement est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement et vous seront fournies lors des visites.
Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2023
Pas de procédure en cours pour cette copropriété.
Montant taxe Foncière: 936 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 EUR et 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Consommation énergie :177 kWh/m2/an. Indice C
Émissions des Gaz à effet de serre: 5kgCO2/m2/an. Indice A
Prix du bien: 176 000EUR *Honoraires à charge du vendeur*

Diagnostic de Performance Energétique