OZ IMMO : votre partenaire pour la location de maison et d’appartement
à Bordeaux, Bègles, Villenave-d’Ornon, etc…
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier : maison ou appartement ? OZ IMMO est votre conseiller immobilier dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de location de maison et d’appartement.
Notre expérience et notre parfaite maîtrise du marché immobilier nous ont permis de sélectionner pour vous les meilleures
annonces tout en respectant vos envies et votre budget.
Contactez-nous au 05 56 64 88 00 !
Gestion locative à Bordeaux, Bègles, Villenave-d’Ornon, etc…
OZ IMMO intervient dans vos projets locatifs en vous apportant des solutions optimisées et des conseils avisés pour mieux choisir votre maison, appartement ou studio. Nous vous assurons une gestion locative en toute transparence avec un accompagnement continu et une recherche poussée de locataires.
Pour ce faire, nous mobilisons une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, qui prennent en charge l’ensemble des modalités et des démarches administratives lors de votre location de maison et d’appartement. Nous nous occupons, notamment de :
La location
- Mise en publicité
- Organisation des visites
- Constitution du dossier locataire
- Etude de solvabilité selon les contraintes liées à la défiscalisation et à l’assurance de loyers impayés
- Présentation du dossier au propriétaire
- Rédaction du bail et des divers documents obligatoires
- Etat des lieux (sur tablette avec signature numérique)
La gestion administrative et comptable
- Encaissement des loyers et charges
- Révision annuelle des loyers
- Rédaction des quittances et comptes rendus de gestions mensuels
- Régularisation des charges et récupération de la taxe d’ordures ménagères
- Suivi des dossiers contentieux
- Information des services fiscaux à chaque mouvement de locataires
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Accès extranet gratuit
La gestion des travaux
- Déclaration et suivi des sinistres (dommages ouvrages, dégats des eaux)
- Organisation et suivi des éventuels travaux décidés pas le propriétaire
- Traitement des états des lieux et des éventuelles remises en état
- Suivi des contrats d’entretien de chaudières, jardins et piscines
- Sélection des prestataires selon leur sérieux, leur réactivité et leurs tarifs
- Réception des logements neufs
Nous prenons en charge également le suivi des différents sinistres et des éventuels travaux de remise en état de votre bien immobilier en cas d’incidence
Afin d’accompagner notre offre de services, nous vous proposons différentes assurances vous permettant d’assurer vos revenus locatifs :
La Garantie des Loyers Impayés (GLI) à 2.30% des loyers et charges, vous assure :
– Le règlement des loyers et charges en cas d’impayés de votre locataire, à hauteur de 100 000€ (sans franchise),
– Les dégradations immobilières à hauteur de 10 000€ (sans franchise),
– Une protection juridique à hauteur de 10 000€ (sans franchise).
– Assurance Vacance Locative sur 3 mois H.C à 1,6 % (franchise 2 mois de loyer H.C)
OZ IMMO : Syndic de copropriété sur la Gironde (33)
Installé à Villenave-d’Ornon, OZ IMMO est votre syndic de copropriété qui répond aux exigences des propriétaires, des copropriétaires, des locataires et des bailleurs de biens immobiliers tout en respectant les normes en vigueur.
Vous cherchez un professionnel de la gestion immobilière ? Sollicitez notre savoir-faire et nos compétences.
Nous vous garantissons :
• La gestion, la conservation et l’entretien de votre copropriété,
• La gestion, la conservation et l’entretien de votre copropriété,
• La gestion juridique et comptable de votre bien,
• La programmation d’assemblées générales de copropriété,
• L’exécution des différentes décisions de l’assemblée,
• L’immatriculation de la copropriété sur un registre qui recense l’identité du syndicat,
• La maîtrise de vos charges.
Gage de proximité, nous assurons notre intervention à Bordeaux, Bègles, Villenave-d’Ornon, mais également à Gradignan, Sud Gironde, Talence, Rive droite, Mérignac, rive gauche, Cestas et Bruges.
Découvrez nos annonces :
Pour tous vos achats et locations de maison et d’appartement en Gironde (33),
faites appel à votre agence immobilière OZ IMMO et bénéficiez d’un devis gratuit et rapide.
Transaction de vente et d’achat
Si vous cherchez à acquérir le bien de vos rêves, ou vous pensez simplement à la vente de votre maison, OZ’ IMMO sera à vos côtés pour vous accompagner et vous conseiller. Avec nos conseils et nos directives, soyez rassuré d’obtenir un service irréprochable.
Communication, réactivité et disponibilité sont les maîtres-mots de notre intervention !
n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 64 88 00pour obtenir un devis personnalisé
ou pour prendre un rendez-vous ! formulaire de contact.
