Charmant T2 avec belle terrasse

OZ’IMMO vous présente en exclusivité ce charmant T2 situé au sein d’une résidence récente de l’Écocartier Terre Sud de Bègles.
Ce bien est vendu loué, idéal investissement locatif.
Le bien se situe au premier étage d’une copropriété moderne de 2016 comprénant 50 lots, dont 50 à usage collectif.
Cet appartement d’une surface Carrez de 43m2, exposé Sud-Ouest se compose d’une entrée avec placard de rangement de 3.8 m2, d’un séjour/cuisine d’environ 20m2, d’une chambre de 12m2, d’une salle d’eau de 4.5m2, d’un WC indépendant et d’un très beau balcon terrasse de presque 11m2 bien exposé.
Une place de parking situé dans un bâtiment annexe complète ce bien.
La proximité du Tramway C et plusieurs commerces de proximité viennent enrichir l’attractivité de ce quartier.
Appartement vendu loué.
Montant du loyer 549 EUR plus 60EUR de provisions sur charges.
Bail en cours jusqu’en mai 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement et vous seront fournies lors des visites.
Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2023
Pas de procédure en cours pour cette copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 784 EUR
Montant taxe Foncière: 854 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 EUR et 490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Consommation énergie : 83 kWh/m2/an. Indice C
Émissions des Gaz à effet de serre: 15kgCO2/m2/an. Indice C

Diagnostic de Performance Energétique